5.妙手成單！（求推薦票！！！）

    「蔡哥，一下就砍掉我20萬，還真是夠狠啊！」任子凡低頭帶著苦笑說道。

    蔡世明卻沒有絲毫的不好意思，應道：「畢竟你的裝修也是幾年前的了，我買下來的話，可能還需要重新裝修，這麼一進一出，也得幾十萬吶！而且剛才小陳跟我說，你的房子還有個稅，所以我的成本還要高！」

    任子凡點點頭：「沒錯！我在市中心還有一套房子，所以沒辦法免除個人所得稅！」

    蔡世明自然而然的露出了笑容，一副「我就說吧」的表情！

    但是任子凡卻沒有妥協，而是說道：「但是清和苑小區你應該也知道，賣點從來都不是戶型和裝修之類的條件，而是學區！建軍小學本校的學區房現在的價格起碼5-6萬，清和苑雖然是分校，卻只要3萬多，怎麼比都是划算的吶！330萬，我接受不了！」

    蔡世明正想要繼續說下去，忽然一陣鈴聲打斷了他！

    陳晉有些尷尬的賠著笑臉抱歉道：「不好意思！我接個電話，是我們店長的！」

    隨後他走到陽台接起電話，張燁有些不悅的聲音傳出：「小陳！你人呢？今天可是門店每周大掃除，排的你刷門店招牌呢！」

    邊上還傳來一個聲音道：「老大，還用問嗎？肯定是不想幹活開溜了唄！」

    陳晉聽出那是馮才俊的聲音，心中冷笑，應道：「老大，我在談單呢！一會說！」

    言罷就掛斷了電話！張燁微微一愣：「談單？」

    邊上的馮才俊一聽，嗤笑道：「老大，你還真信啊？一會隨便捏個理由說沒談成，不就順利逃避了幹活？連客戶房東都不知道在哪，還談單，真是搞笑！」

    張燁也是有些困惑！身為店長，手底下經紀人的客戶他都會一一回訪，並沒有發現陳晉系統下登記的客戶，有哪位是需要談單的！

    「哎！看來是真的熬不下去，就懈怠了！」張燁心中有些可惜。但這種情況並不少見！許多新人在入行之初沒能開單的時候，或許還能憑著新鮮勁和對高薪的追求努力奮進！但是時間一長，消極怠工的情緒就會滋生，這是人之常情，可是房產中介行業，拼的就是個持之以恆吶！

    張燁心想是不是乾脆直接就把陳晉勸退算了！這樣消極怠工的人，他不想留在店裡，免得影響其他人的情緒！

    而陳晉這邊匆忙掛斷電話，也是聽見蔡世明又對任子凡道：「那你考慮考慮吧！今天我就先走了……」

    他剛要起身，陳晉急忙返回客廳，手機卻沒有從耳朵下拿下來，而是繼續道：「李先生！你到了？好的好的，我這就去接你！」

    一聽陳晉這話，蔡世明猛然間想起了什麼，立刻又朝任子凡笑道：「我能再看看房子嗎？」

    任子凡無所謂道：「請便！」

    陳晉見蔡世明進了臥室，朝任子凡壓了壓手，示意稍安勿躁，也跟進了臥室！

    把房門輕輕掩上，陳晉立刻皺著眉對蔡世明道：「蔡先生！該出手時就出手啊！別因為一點蠅頭小利錯過好房子！」

    見蔡世明不語，陳晉直接道：「蔡先生！咱們能遇見也算緣分，我也不跟你打馬虎眼了！小學明年9月份開學，但是新生報名3月份就開始了！現在已經11月底了，也就是說你只有3個月的時間來處理這些事情！買賣流程少說要一個月，加上你遷移戶口，搬家之類的事情，時間可有點緊吶！」

    蔡世明一愣，回頭看了眼陳晉，心中有些駭然！

    「沒想到這個小年輕估算得這麼清楚？」他心道：「但是看那房東的意思……」

    「蔡先生，你應該也猜到了吧？房東是急賣房！」陳晉卻沒給他多少思考的時間，直接又道。

    見蔡世明點點頭承認！陳晉心中暗笑！先前自己還以為是活點雷達出了問題呢！沒有把客戶的購房欲望表示準確，所以蔡世明才一下殺價那麼多！

    實際上卻是任子凡自己透露了過多的信息，導致蔡世明敏銳的把握到了他是急於賣房，才獅子大開口的！

    因為任子凡自己說了，他要「回老家接手家裡的公司」！如果不是經濟狀況出現了問題，像清和苑這樣的學區房盡可以空著或者租出去，坐等升值！但他卻要賣了以後再回去，結果再明顯不過了！

    蔡世明也是在社會上摸爬滾打多年的人，瞬間就猜到了真相，於是藉機殺價！

    陳晉也是想起活點雷達上標註「急售！！！」，再加上任子凡對於蔡世明開價的猶豫，才聯想到這一層的！否則以他的閱歷，還真想不到這麼深！

    蔡世明自然也就要把握機會，盡力殺價了！只不過任子凡單身漢一個，對於蔡世明的急迫卻無法探究，也就無從開口回絕了！

    但是陳晉卻是一清二楚，所以立刻跟蔡世明闡述著厲害關係！

    他對蔡世明道：「蔡先生，多的我就不跟你說了！這套房子，350萬的價格絕對是合算的！想必你心裡也很清楚！而且，就算這套房子賣不成，萬一他市中心的房子有人要了，這套或許就不賣了……」

    他話音未落，手機又響了！

    陳晉有些焦急，剛到關鍵的節骨眼上，也不知道是哪個不開眼的現在又打電話過來！

    拿出來一看，還是張燁！

    陳晉見蔡世明一臉的猶豫，心思急轉，決定拼一把，如果成功，這單就沒跑了！

    他接起來先是應了句：「李先生，別急！我就來！」

    隨後直接打開了免提，當著蔡世明的面開口道：「李先生，我有個情況得先跟你說啊！這套房子我有同事的客戶看中了，談的價格是355萬，你如果接受不了的話，我就直接帶你看其他房子吧！109方的精裝修，這個價格也不算很低了！」

    張燁在辦公室里，原本是想催陳晉快點回來的！但是聽著他這沒頭沒腦的話，瞬間就反應過來是什麼情況了！

    「小陳啊！你這樣可不行！咱們之前說好了的！你跟房東說，我願意出360萬！」

    一聽張燁竟然配合上了，陳晉心中大定，繼續道：「李先生，這樣吧！你等我五分鐘，我這邊有結果了，立刻通知……」

    他話都沒說完，蔡世明就拍了拍他的肩膀，焦急的指著自己，示意要下單！

    陳晉暗暗偷笑，但是臉上卻不露聲色，為難道：「蔡先生！你也看見了！別人願意出360萬呢！」

    「小陳！多的我不說了，我再給你多補一萬塊紅包！這套房子，我要了！」蔡世明認真道。

    陳晉也明白見好就收的道理，推辭道：「蔡先生，你之前答應我的做到就行了！多了我也燙手！如果你決定下單的話，我喊上房東，咱們一起到我們門店裡簽約吧！」

    蔡世明哪還敢猶豫，立刻點頭，同時緊跟著陳晉出了房門，像怕他跑了似得……

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    就算最後可能啥榜單都是扯淡，依舊是個死撲街，但是這本書我不想有遺憾，盡力了，就對得起自己了！